乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
公园里位于生态公园西300米,凤凰湖畔 公园美宅
【项目亮点】
1、项目价格为5200元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积105.75~120.02㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于掇刀新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80000㎡;建筑面积200000㎡;总共1000户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖北雅源物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1-三居室-建面约105.75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1
该户型建面约105.75㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
三房两厅两卫 经典三房 区域分割合理 干湿分区 动静分离
C1-三居室-建面约120.02㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1
该户型建面约120.02㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
三房两厅两卫 经典三房 南北通透 区域分割合理 动静分离
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是洋丰凤凰香醍(生态运动公园南)(公交站), 与楼盘直线距离为549米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是城建幼儿园分园,距离楼盘912米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是渔病医院,距离楼盘1599米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为万达广场(漳河店),距离楼盘1227米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105.75~120.02㎡,价格约5200元/㎡,适合意向定居掇刀的刚改、改善购房人群
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